サービス内容Service
- このような譲渡のお悩みはございませんか？
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- 不動産業者に確定申告するように言われたけど、どうやってするの？
- 税務署から「お尋ね」が届いたけど、何かしないといけないの？
- 不動産を売ったけど、どれくらい税金がかかるの？
- マイホームを売却したときの3,000万円の特別控除の要件は？
- 相続で取得した空き家を売却したけど特別控除ってあるの？
- マイホームを買換えたけど税金はかからないの？
- 等価交換したときって税金がかからないの？
上記の悩みは、譲渡にも強い井谷吉宏税理士事務所がすべて解決します。
お一人、おひとり様に対応できる節税をご提案します。
譲渡に強い税理士を選ぶ必要性
土地や建物などの不動産譲渡の申告は通常の会社や個人事業主の申告とは全く異なり、不動産に関する知識や不動産税務に関する高い専門性が必要となります。また、不動産の売却金額は大きくなるため多くの場合、税額が高くなります。従いまして、譲渡に強い税理士を選ばなければ、「特別控除や買換え・交換等といった特例の活用」や「取得費が不明な場合の対策」等により差が生じて税額に大きく影響を及ぼす可能性があります。
主な特別控除や買換え・交換等の特例
- マイホームを売ったときの3,000万円控除の特例
- マイホームを買換えた場合の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例
- 被相続人の居住用財産（空き家）を売ったときの3,000万円控除の特例
- 収用等により土地建物を売ったときの5,000万円控除の特例
- 特定土地区画整理事業により土地建物を売ったときの2,000万円控除の特例
- 土地建物などの固定資産の交換の特例
- マイホームの買換え・交換の特例
- 事業用の資産を買い換えたときの特例
料金プランのご案内Plan
- 当事務所の譲渡所得の報酬料金は、下記のA.基本報酬とB.加算報酬の合計額となります。
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- A.基本報酬
- B.加算報酬
A．基本報酬
売却金額（特例等適用前） 報酬額 ～1,000万円未満 88,000円～ 1,000万円以上～3,000万円未満 132,000円～ 3,000万円以上～5,000万円未満 165,000円～ 5,000万円以上～1億円未満 220,000円～ 1億円以上～ 別途見積 - ※次の項目に該当する場合は別途お見積りいたします。
・譲渡所得以外の所得等がある場合
・複雑な計算又は難解な税務判断を伴う場合
・その他特殊事情がある場合 - ※上記金額は消費税を含みます。
B．加算報酬
加算報酬項目 報酬額 居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例 33,000円 居住用財産の長期譲渡所得の特例 11,000円 居住用財産の譲渡損失の損益通算及び繰越控除の特例 55,000円～ 被相続人の居住用財産（空き家）を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例 収用などにより資産を譲渡した場合の5,000万円の特別控除の特例 特定土地区画整理事業のために土地等を譲渡した場合の2,000万円の特別控除の特例 同種の固定資産を交換した場合の特例 特定の居住用財産の買換え・交換の特例 特定の事業用資産の買換え・交換の特例 その他の特例 33,000円～ - ※上記金額は消費税を含みます。
- A.基本報酬
無料相談からご契約までの流れStep
Step.1 ご相談・お問い合わせ
まずは、お電話またはお問い合わせフォームにてご連絡ください。 無料でご相談を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
お電話の場合は、簡単なヒアリングをさせていただき面談の日時を決めます。お問い合わせフォームの場合は、当事務所よりご連絡し、簡単なヒアリングをさせていただき面談の日時を決めます。
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お電話でのお問い合わせ
電話受付：平日 9:00～20:00 / 土曜 9:00～18:00
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WEBからのお問い合わせ
- ※簡単な質問・相談であれば、電話やメールでのお問い合わせのみで解決してしまうことも多々ございます。
- ※質問・相談内容によっては、面談にて詳細を確認、又は、資料等を確認させていただかなければ回答できない場合がございます。
正確に回答させていただくためですので、どうかご理解ください。
Step.2 初回面談
面談日にお客様のところへ訪問させていただきます。 もちろん当事務所へお越しいただいても結構です。詳しい相談内容をヒアリングさせていただき、ご回答とご説明をいたします。
Step.3 お見積りの提示、サービス内容のご説明
初回面談でヒアリングさせていただいた内容をもとに見積もりをさせていただきます。 井谷吉宏税理士事務所はお客様のご希望（関与形態）に合わせてお選びいただける料金体系になっています。また、当事務所がご提供させていただくサービス内容についてご説明させていただきます。
Step.4 ご契約
お見積り及びサービス内容について、お客様にご検討いただき、ご了承いただければ、井谷吉宏税理士事務所との顧問契約のスタートとなります。
- ※仮にこの時点でご契約に至らずお断りいただいたとしても、相談料・見積料等の費用は一切かかりませんのでご安心ください。
その他のご案内Others
夜間・土日祝の無料相談(初回30分)も随時受け付けております。
お問い合わせいただく約7割のお客様は、「無料相談のみ」です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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